1975〜1985年築, 専有面積49.13㎡〜69.13㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.3%
大阪市港区
32.3万円/㎡
前年比-3.5%
ユニハイム市岡II
大阪府大阪市港区市岡一丁目
/ 弁天町駅 徒歩7分
1980年築 / 11階建 / 63戸 / SRC造
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価格偏差値
57.2
割安
推定相場価格より10.3%割安
相場
2,207万円
37.3万円/㎡
1,267
1,893
2,520
3,147
AI査定結果
推定相場価格
2,207万円
37.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,893万円〜2,520万円
32.0万円/㎡〜42.6万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年6月14日
ユニハイム市岡II
1,980万円（33.5万円/㎡）/ 6階 / 59.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は35.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 1,980万円 | 33.5万円 | 6階 | 59.13㎡ | 3LDK | - |
| 2024/01/09 | 2,180万円 | 33.0万円 | 11階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,398万円 | 38.9万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/02 | 2,298万円 | 37.3万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/27 | 2,350万円 | 35.6万円 | 11階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,298万円 | 37.7万円 | 6階 | 61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/16 | 2,399万円 | 38.9万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/13 | 2,480万円 | 40.3万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/01 | 1,990万円 | 32.3万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/09/26 | 2,230万円 | 36.2万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/09/19 | 1,490万円 | 31.3万円 | 2階 | 47.54㎡ | 2DK | 南西 |
| 2022/06/02 | 2,260万円 | 36.7万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は37.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ユニハイム市岡II 大阪市港区市岡一丁目 | 弁天町駅7分 | 1,980万円 | 33.5万円 | 59.13㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 63戸 | SRC |
| 2025/01/31 | パークハイツ磯路 大阪市港区磯路二丁目 | 弁天町駅8分 | 2,398万円 | 40.7万円 | 58.98㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2025/04/19 | 市岡スカイハイツ 大阪市港区市岡二丁目 | 朝潮橋駅11分 | 2,280万円 | 41.5万円 | 55㎡ | 2LDK+S | 7階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 65戸 | SRC |
| 2025/01/29 | ユニハイム市岡 大阪市港区磯路二丁目 | 弁天町駅6分 | 2,380万円 | 36.6万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1979年 | 98戸 | SRC |
| 2025/02/28 | ドムール北市岡 大阪市港区磯路二丁目 | 弁天町駅7分 | 1,980万円 | 31.3万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 89戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.3%上昇、大阪市港区では3.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は大阪市港区の平均と比較して3.7%割高です。
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