1975〜1985年築, 専有面積51.60㎡〜71.60㎡の平均販売価格
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ユニハイム市岡II
大阪府大阪市港区市岡一丁目
/ 弁天町駅 徒歩7分
1980年築 / 11階建 / 63戸 / SRC造
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価格偏差値
45.8
フェア
推定相場価格より4.1%割高
相場
2,783万円
45.2万円/㎡
1,960
2,509
3,058
3,607
AI査定結果
推定相場価格
2,783万円
45.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,509万円〜3,058万円
40.7万円/㎡〜49.6万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年12月6日
ユニハイム市岡II
2,898万円（47.0万円/㎡）/ 6階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は40.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 2,898万円 | 47.0万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/01 | 2,898万円 | 49.0万円 | 6階 | 59.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/16 | 2,998万円 | 50.7万円 | 6階 | 59.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/07 | 1,980万円 | 33.5万円 | 6階 | 59.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/09 | 2,180万円 | 33.0万円 | 11階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,398万円 | 38.9万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/02 | 2,298万円 | 37.3万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/27 | 2,350万円 | 35.6万円 | 11階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,298万円 | 37.7万円 | 6階 | 61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/16 | 2,399万円 | 38.9万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/13 | 2,480万円 | 40.3万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は39.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | ユニハイム市岡II 大阪市港区市岡一丁目 | 弁天町駅7分 | 2,898万円 | 47.0万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 63戸 | SRC |
| 2025/04/02 | 弁天第3コーポ 大阪市港区弁天五丁目 | 弁天町駅11分 | 2,580万円 | 35.5万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1985年 | 102戸 | SRC |
| 2025/12/04 | シャルマンコーポ弁天町 大阪市港区弁天一丁目 | 弁天町駅6分 | 2,998万円 | 41.9万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 55戸 | SRC |
| 2025/12/01 | 藤和シティコープ市岡 大阪市港区弁天三丁目 | 弁天町駅10分 | 2,180万円 | 41.4万円 | 52.7㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 29戸 | SRC |
| 2025/04/15 | 弁天第2コーポ 大阪市港区弁天二丁目 | 弁天町駅4分 | 3,180万円 | 44.5万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 55戸 | SRC |
| 2025/01/29 | ユニハイム市岡 大阪市港区磯路二丁目 | 弁天町駅6分 | 2,380万円 | 36.6万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1979年 | 98戸 | SRC |
| 2024/10/09 | ドムール北市岡 大阪市港区磯路二丁目 | 弁天町駅7分 | 2,280万円 | 37.0万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 89戸 | RC |
| 2025/01/31 | パークハイツ磯路 大阪市港区磯路二丁目 | 弁天町駅8分 | 2,398万円 | 40.7万円 | 58.98㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2025/04/19 | 市岡スカイハイツ 大阪市港区市岡二丁目 | 弁天町駅11分 | 2,280万円 | 41.5万円 | 55㎡ | 2LDK+S | 7階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 64戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。